能。这种情况是可以再次申请贷款的，这称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关)。再次抵押需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实，二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。 怎么查房屋是否有抵押？ 1、网上查询。如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以点击当地房产局的官网进行查询...

发布日期：2026-04-30

指建筑物在土地上水平投影所占的面积，也指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。占地面积一般都是按照最底层建筑的长和宽来计算的。占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。 建筑面积和占地面积区别...

发布日期：2026-04-30

1、自然损坏的房屋结构构件：指非人为损坏，如遭受日常天气、台风、暴雨、地震、地质灾害、雷电等自然灾害影响，地基不均匀沉降，白蚁蛀蚀，材料已达到或超过使用寿命，致使结构构件出现失效、腐蚀、变质、渗漏等情况。 2、公共公用的设施设备：电梯、消防、智能监控、公共照明、绿化、下水管道、园区道路、停车场、房屋公用部位（楼梯及楼梯屋、走廊、栏杆、外墙、雨篷、飘板、天台、露台）、化粪池等。 3、进户水、电管线...

发布日期：2026-04-30

房屋按产权性质总共分为八大类：国有房产；私有房产；集体所有房产；股份制企业房产；联营企业房产；港、澳、台胞房产；涉外房产；其他房产。 1、国有房产：即归国家所有的房产。具体又分为三类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区（县）级公产和拨用产。 2、私有房产：包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造...

发布日期：2026-04-30

1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144(含144平)平方以上；不是首次购房；车库；非普通住宅。 2、营业税：房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。 3、个人所得税...

发布日期：2026-04-30

家居装修行业，历来是品质与艺术的结合。在这其中，美缝剂作为衔接各个装修环节的关键，其重要性不言而喻。而东方雨虹，凭借其在家居装修行业的丰富经验、优质产品、大规模生产以及强大的人才储备，已经成为了这一领域的佼佼者。那么，东方雨虹究竟何以位列美缝剂品牌排行榜前十名呢？ 自东方雨虹创立以来，始终专注于家居装修行业，积累了丰富的经验。其产品线覆盖了家居装修的各个方面，从基础建材到高端装饰材料...

发布日期：2026-04-30

根据最高人民法院法院的解释，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。但是，如果子女结婚前...

发布日期：2026-04-30

6个月。如果是司法拍卖的房产，它的腾房期限是在6个月，也就是说被拍卖的房子仍然可以拥有6个月的居住时间，不过6个月之后，居住人必须要无条件的办理房子。如果条件允许，居住人最好是在6个月内找到合适的房源，然后搬出去。 什么情况下房子会成为法拍房？ 1、商业贷款 对于购房者而言，商业贷款的最好优点就是申请速度快，而且额度也不低，但是，如果购房者一旦出现断供，再也无法还月供的时候，在这种情况下...

发布日期：2026-04-30

两次。房屋满足一定的条件是可以二次抵押的。再次抵押需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实，二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。 怎么查房屋是否有抵押？ 1、网上查询。如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以点击当地房产局的官网进行查询，查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等等。不过一般只有部分城市有开通网上查询功能...

发布日期：2026-04-30

流拍是商业用语，特指没有人竞拍的拍卖标的物。在拍卖中，由于起拍价格过高造成的拍卖交易失败。在买卖活动中，买卖双方不能达成协议，使得买卖行为无法成功进行，就对其拍卖的标的得不到想要成交的数额。房产流拍就是说法拍房没有竞拍者，或者说没有人举牌。在房产拍卖中，起拍定价相对较低，一拍在评估价的7折左右，如流拍则进入二拍，起拍价会在一拍基础上再次下降。 法拍房一般是市场价的几折？ 7-9折...

发布日期：2026-04-30