买房为什么不买17楼
1、可能是顶楼：住宅顶楼会出现冬冷夏热的情况，而且可能容易出现漏水，还有水压小、上下楼不便等缺点。 2、设备层上层：尽量不要购买设备层上层或者是下层的住宅，会受到设备噪音的影响，使得住宅的舒适度降低。 3、槽钢层漏水：17层可能是槽钢层。如果后期修补的时候不用心，就有可能会出现开裂和渗水的问题。 4、价格最贵：由于17层视野好，舒适度高，它的价格通常也是整个楼房中最贵的。...
发布日期：2026-04-30
买回迁房怎么做最安全？购买回迁房的风险有哪些？
1、务必要约定好交房的时间。 签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理转移手续。若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房的时间。 2、买方最好留大客尾款。 当卖方认为违约所得小于尾款时，违约机会将会大大降低。 3、务必让卖方的配偶签名。 实践中，回迁房一般属于夫妻共同财产，只要卖方配偶签名...
发布日期：2026-04-30
买到烂尾楼开发商破产了如何处理
1、联系监管部门：如果开发商破产，购房者应该首先联系当地的房地产监管部门，了解情况并获得帮助。 2、正当合法维权：购房者可以通过法律途径维护自己的权益，如通过法院起诉开发商，要求返还购房款或者赔偿损失。 3、寻找其他投资：购房者可以尝试寻找其他开发商或者投资者，看是否可以将项目转让给他们，以便继续建设和交付。 4、等待***介入：如果该项目对当地经济和社会有重要影响，***可能会介入并提供支持...
发布日期：2026-04-30
上海购房条件
外地户籍： 1、如果是非上海籍户口，需要提供户口本、***及上海市居住证； 2、非上海籍家庭只能购买一套（商品房）住房，单身不可购买； 3、非上海籍家庭夫妻双方必须有一人的社保或个税在购房之日前连续缴纳满5年。 本地户籍：本地沪籍单身可持***明购买一套住房，已婚本地沪籍可持***明购买两套住房。 上海买房政策有哪些？ 一、商业贷款政策 1...
发布日期：2026-04-30
上海公寓房可以买吗
值得买。因为公寓房不仅具有商业性质，也就是可以投资，而且还满足居住需求。并且根据上海近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于外地人士来说，是非常好的消息。因为上海的房价颇高，有着严格的限购条件，不符合规定，有钱也买不了。 上海买房政策有哪些？ 一、商业贷款政策 1、居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的...
发布日期：2026-04-30
一手房房产证办理流程
1、先确定开发商是否已进行初始登记，这是办理房产证的前提条件。 2、领取申请表格并填写完整，再由开发商签字盖章。 3、将相关的材料与文件准备齐全，并缴纳公共维修基金以及契税。 4、将所有相关申请材料提交于房屋管理部门，等待审核。 5、审核通过后，申请人按照规定时间凭通知书领取房产证。 按揭买房注意事项有哪些？ 如果使用公积金贷款买房，那么在贷款之前切勿提取公积金储存金，因为使用公积金贷款...
发布日期：2026-04-30
jmowto马桶是什么牌子
JMOWTO是潮州市潮安区宏亮卫浴有限公司旗下注册的商标，潮州市潮安区宏亮卫浴有限公司于2013年05月16日在潮州市潮安区工商行政管理局注册成立。JMOWTO现在一般是叫做街米，英文起名有点碰瓷九牧王的意思，不过和九牧王没有关系，如果是介意的话可以考虑国内国外的一些大品牌。 怎么辨别马桶的好坏？ 1、可以看看那马桶的重量，马桶重量越重质量越好，其次，则是看冲水，能够冲下五个乒乓球而且噪音不大...
发布日期：2026-04-30
6楼房子不好卖的原因
1、如果是老小区，没有安装电梯，6楼属于顶层，水压不足、上下楼辛苦、顶层漏水，造成6楼不好卖。 2、如果是多层小区，楼层中间偏上比较热销，6楼位置比较尴尬，采光和光照易受周围建筑物遮挡。 3、6楼离地面比较近，特别是临街住宅，会受到楼下马路等方面带来的噪音干扰。 买房选楼层要注意什么？ 1、住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能...
发布日期：2026-04-30
58同城安选房源是什么意思
指的就是在58同城里面，安居客端口所推荐的房源。安选房源其实就是房屋经纪人在安居客端口对房源进行推广的房源，这些房源都通过了安居客系统的认证，能够确保经纪人身份与房源信息、图片、现状与价格的真实性，相比之下安选房源的真实性更高，而且随时提供看房服务。 58同城上怎么发布房屋出租信息？ 靠前步：登录58同城官方网站。首先打开游览器，在搜索一栏输入58同城，进入58同城官方网站； 第二步...
发布日期：2026-04-30
40年产权的房子可以落户吗
一般不能落户。通常仅有购买70年产权的住房和住宅用地的酒店公寓才合乎落户的规范，其他类型或是产权期限不符合标准的房子不可以完成落户、念书、区划校区的目地。40年产权属于商业房产，不属于住房，因而不可以落户。但是现阶段有一些大城市发布了买40年产权可以落户的现行政策，例如长沙市。 公寓楼可以落户上学吗？ 主要取决于当地的房产政策，如果购买公寓能够顺利办理房产证，并且能够将顺利落户...
发布日期：2026-04-30
