经济适用住房指的是已经列入了国家计划之中的，由城市政府来组织房地产开发企业或集资建房的单位来建造，并以微利的价格向城镇中低收入家庭所出售的住房，它是具有社会保障性的住宅。因此，经济适用房的性质就是跟商品房不一样的，如果想转成商品房的话，可以通过赠与的方式吗？如何将经济适用房改成商品房呢？ 经济适用房能通过赠与改成商品房吗？ 由于经济适用房的规定...

发布日期：2026-04-28

经济适用房转商品房，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。 经适房转商品房前提条件： 需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。 注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。 经适房转商品房所需材料...

发布日期：2026-04-28