1、产权年限短。公寓一般都是建在商业土地上的，产权都是40年产权，而一般的住宅都是70年产权，相比之下就少了很多。而且70年产权房可以续期，40年产权就不能保证一定能续期。 2、基本费用高。如上所说的公寓都是商业土地，水电费都是按照商业标准收费的，商业水电要比民用水电贵很多。另外公寓还不能通燃气，居住起来并不方便。 3、贷款要求高。买公寓办贷款的话，首付比例一般要比住宅多，利率也比住宅高...

发布日期：2026-04-27