居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。居住权无偿设立，自登记时设立，不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，居住权期间届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。这相当于在房屋所有权之外，新设立居住权。房子只要设立了居住权，即使没有房产证...

发布日期：2026-04-27