二套房首付比例和利率 1、二套房首付比例 （1）首套房： 首付比例*30%，即贷款金额*不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）； （2）二套房： 首付比例*40%，即贷款金额*不超过所购房产价值的60%。 （3）另外首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即*首付比例为20%。 （4）如果首套房房屋建筑面积小于144平（含144）...

发布日期：2026-04-28

1、“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 2、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上...

发布日期：2026-04-27