1、税率按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值(1-30%)×1.2%;按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。 2、新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。 3、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收...

发布日期：2026-04-27

“房产税的计算公式是：房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×(1-30%)×适用税率(1.2%); 房产税从租计征的年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。” 房产税计算方法 一、我们的房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。 二、其房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。...

发布日期：2026-04-27