小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，购房合同在国土房管局不会给予备案。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 买小产权房会有什么问题 1、缺少“五证” “五证”是取得房产证的首要条件，即：国有土地使用证、建筑工程施工许可证、商品房销预售许可证...

发布日期：2026-04-27

小产权是民间一种通俗的说法，小产权的解释有三种： 1、针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 2、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 3、按产权证的发证机关来区分的...

发布日期：2026-04-27