首付房价的20% 如果是商品房，只需20%首付就可以了。 如果是二手房，30%。 贷款20万货30万都不成问题，问题是你要贷多少年？否则不好算月供。 至于利率，五年以上到30年都是一样的，属于长期贷款。 基准利率5.94%，优惠利率4.16%（首套贷款购房利率）。 20万贷款20年，月供是1228.89(元) 30万贷款20年，则是1843.33(元) 以上均按优惠利率计算。於华装饰希望能帮到您...

发布日期：2026-04-28

1、一手房首付计算方式： 首付款等于总房款减去客户贷款额，贷款额等于合同价(市场价)乘以80%(头次贷款额度较高可达80%)。 2、二手房首付计算方式： 净首付款等于实际销售价减去客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)，贷款额等于二手房评估价乘以80%(头次贷款额度可达80%)贷款额估算方。 《城市房地产开发经营管理条例》第四条...

发布日期：2026-04-27