房屋按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。 指在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金在贷款总额中扣除。现在大部分银行已经不收保证金了，只有个别的收。　　保证金也指合同当事人一方或双方为保证合同的履行...

发布日期：2026-04-29

在按揭代贷款的时候，开发商会根据贷款金额向银行支付一定比例的费用，并承担按揭贷款的连带担保责任。当房产证以及抵押登记办理完成之后，开发商可以找银行要回按揭贷款保证金的费用。 一般情况下保证金的支付比例少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业(借款企业或担保企业)在银行开设的专有特定账户，这个钱权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然...

发布日期：2026-04-27