房产契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率。契税税率需要根据房屋面积和首套二套的具体情况确定，根据规定，首套房90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%;二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%;三套以及三套以上契税3%如购买不限购商住房，或商业房，契税都是3%。 契税缴纳时间 1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税...

发布日期：2026-04-27

1、第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。 2、二套房契税，房本满五年：(普通住宅)契税1%，(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上...

发布日期：2026-04-27

一般现行的契税有两种计算方式，分别如下： 1、新房契税计算方法：应纳税额=新房成交价×税率。 2、二手房契税计算方法：应纳税额=二手房成交价或指导价x二手房税率。 购房契税政策 1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房...

发布日期：2026-04-27