买卖不破租赁（买卖不破租赁是什么规定）
1、出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。 2、出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 3、《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 4、第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 买卖不破租赁的概念 买卖不破租赁...
发布日期：2026-04-27
买卖不破租赁（买卖不破租赁是什么意思）
根据合同法的相关规定：买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使房屋所有人将房屋所有权转让他人，买受人不得以房屋所有权人身份否定此前的租赁关系。这是为了更好地保护承租人在租赁期间内，顺利、安全地对租赁物使用收益。但是这里指的租赁，是指有固定期限的租赁，未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。 购买在出租的二手房的注意事项 1、拿到租客“放弃优先购买权”声明 在同等条件下...
发布日期：2026-04-27
