计容建筑面积是什么意思 1、计容建筑面积是什么意思，计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内计算容积率的建筑面积之和，以及社区中所有建筑面积计算的建筑面积比之和。通常，如果计容的面积小于或等于建筑面积，则地下室是计容面积的一半，并且不计算没有产权的地下室的面积为计容 。 2、计容面积=为社区中的地积比率计算的所有建筑面积之和=规划条件地积比率x规划的建筑土地面积。在正常情况下...

发布日期：2026-04-28

计容面积也就是会参与容积率计算的面积，一般来说有产权的面积都是计容面积，不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积，像是地下的面积，无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途都不算计容面积。 哪些区域是不计容面积 1、与建筑物内部相连通的建筑部件; 2、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道; 3、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等; 4、露台、露天游泳池、花架...

发布日期：2026-04-27

计容面积是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。公式为：计容面积=规划建筑用地面积*计算容积率，通常，计容面积小于等于建筑面积，地下室算一半的计容面积，而无产权的地下室不能算入计容面积。 计容面积也叫计容建筑面积，也就是容积率部分的建筑面积，我们也可以想像成地上建筑面积。不计容面积是指可以使用，但不能计入产权部分的面积。比如：地下室面积，如：停车场、储藏室、设备机房等，在规划中都属于不计算容积率的...

发布日期：2026-04-27