购买小产权房能否过户有两种情况。 1、无法过户的情况 (1)小产权房暂未合法化，所以说其将不会被予以登记不动产。 (2)农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，若双方私下达成交易并签订的《房屋买卖合同》其属于无效。 对于村委会颁发的房产证，房产证只能由国家统一的房地产主管机关发放，村委会不具有发证的权力。 2、可以过户的情况 一般小产权房是无法过户的...

发布日期：2026-04-27