1、契税： (1)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; (2)买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; (3)以下情况按照3%缴纳：144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房)。 2、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方...

发布日期：2026-04-27

1、契税：非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。 3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算由卖方承担。...

发布日期：2026-04-27