首先可以肯定的是商住两用房的使用年限是40-50年。房子以后不住或考虑出手的话，这个主要取决于你所在的城市经济情况。一般而言，发达的一线城市商住两用房还是挺不错的，因为即使自己不住了也可以出租作为商用，而租金的年回报率也是比较可观。因为正规的写字楼租金很高，物业费更是高，所以很多小点的公司办公都是首选商住两用房。 这个主要看您买房时做什么的，也就是买房性质。如果是用来办公的话就比较合适...

发布日期：2026-04-29

上海是国际化的大都市，这里的经济发展迅速，不少外来人口选择在这座城市拼搏，*终安家落户。上海的房价一直以来是比较昂贵的，因此不少人会选择购买商住两用房，这样就空间利用率就提高了。那么上海商住两用房可以办居住证吗 ？今天小编就为大家详细介绍，再来看看在上海购买商住两用房需要什么条件 ？以及上海商住两用房新政策2020 ，给有需要的朋友提供参考。 一、上海商住两用房可以办居住证吗 1...

发布日期：2026-04-28

上海商住两用房害死人 有些人说，上海商住两用房害死人，可能是因为，上海商住两用房是不能落户的，意味着，即使购买了上海商住两用房也享受不到任何附加资源和城市认可度。 并且，上海商住两用房还有以下几个缺点： 1、居住成本高 商住房里，只能用商业水电，水电费比正常高2倍；物业费也比正宗住宅高2到3倍。而且里面不能通燃气，排烟通风也不好，做饭比较麻烦，没有阳台，无法晾晒，生活不便。 2、金融杠杆低...

发布日期：2026-04-28

根据上海住房政策规定，在上海购买商住两用房有以下规定： 1、商住两用房不能户口落户、没有学区派位，首付较高50%，在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼，住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年，其契税按3%缴纳。 2、未来使用费用不确定。商住用房如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前...

发布日期：2026-04-27