商住房是指既可以用来居住也能用于商业用途的房子，土地性质有别于商业和居住用地，一般用的是商住用地，产权年限是50年，而一般的商业用地是40年，而居住用地是70年。但商住房本身还是属于大产权房，只要是50年产权介意的就可以考虑购买。 居住、商住、商业土地有什么不同 1、使用年限不同 房屋的产权包括房屋所有权和土地所有权两个概念，房屋永远是业主的，但是土地确实有年限的。根据规定，住宅用地年限是70年...

发布日期：2026-04-27