房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共为房产总价的1.8%左右。100万即交18000元左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过...

发布日期：2026-04-29

二手房买卖交易的过户费用一直以来就是大家比较多疑问的事情，因为二手房在不同的情况下需要交纳的费用也不一样，如果大家在购买房屋的时候不清楚具体需要交纳多少费用，那就一定要注意一下小编讲解的内容了，二手房满五的情况下，过户费用是多少钱呢，如何判定房子是否满五呢？ 一、满五过户费多少钱 1、个人所得税：计税金额的1%或差价的20%（符合条件的免征）。 2、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%...

发布日期：2026-04-28

1、个人所得税：计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。 2、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。 3、增值税及附加税：成交价/(1+5%)*5.6%。(符合条件的免征)。 4、交易手续费，买卖双方分摊。 5、办证、交易登记等杂费。 6、土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)。 买满五唯一的房子有什么好处...

发布日期：2026-04-27