房屋契税计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。 1、确定房屋总价 房屋总价的确定有三种情况： 1)按成交价格计算：成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 2)根据市场价格计算。房屋价格，不是一成不变的，比如某一时段内房价有大幅的上涨，那么定价依据要按市场价格，而不是房屋原值。 3)依据房屋交换差价定税...

发布日期：2026-04-27