上海二套房政策（上海买第二套房有什么规定）
1、首付比例：二套房普通住宅首付最低为50%，非普通性住宅首付最低为70%。 2、贷款利率：二套房贷款利率会比之前上调10%左右。 3、贷款额度：二套房个人贷款最大额度会比之前下降10%左右。 4、公积金限制：有过2次公积金房贷使用记录将不能再次使用公积金贷款。 上海二套房认定标准是什么 1、上海二套房认定标准，从住建部获悉，住建部、央行...
发布日期：2026-04-27
上海二套房政策（上海第二套房政策）
对拥有1套住房的上海居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人贷款购买普通自住房的，首付比例不低于50%，购买非普通自住房的，首付贷款比例不低于70%。二套房首付标准与一套房贷款是否结清无关。上海居民如果拥有一套房，在购买二套房的时候，不管第一套的贷款结清与否，都将按照第二套标准缴纳首付款。 也就是说，上海执行“认房不认贷”的认定标准，即只要名下有房，不论贷款是否结清，均算二套房。...
发布日期：2026-04-27
