房屋契税的计算方法：房屋契税=房屋总价×税率。 1.确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。 2.确定计算房屋契税的税率。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%...

发布日期：2026-04-27

1、首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税； 2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5%的契税； 3、首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税； 4、如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。 房屋契税怎么算 房屋契税是买卖房屋的过程中，买房必须要缴纳的费用，但是计算的方式有所不同，一般需要根据房屋契税的基准...

发布日期：2026-04-27