发布时间：2026-04-27 23:52:18

购房是人生中的大事，不少购房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的地区，房屋税费也有差别，那么在东莞买一套56万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在东莞是首套房产的话，那么总价56万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：560000 * 1% = 5600元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：560000（总价） * 2% = 11200元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：5600 + 5 + 11200 + 80 = 16885元

假如是二套房，缴纳费用与首套房产大致相同。

二手房要交哪些税？

假如你买的是首套房产，且卖家房子为满五唯一的，那么70平米，总价56.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：560000 * 1% = 5600元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：560000 * 1% = 5600元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：560000（总价） * 0.5% = 2800元

房屋所有权登记费：80元

合计：5600 + 140 + 2800 + 80 = 8620元

假如你买的二手房是二套房子，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既560000 * 3% = 16800元。