发布时间：2026-04-30 02:32:42

二手房如果房产证超过了5年可以免营业税，而买主的户口是农村户口，而你买的房子又是首套房，户型面积在建面90平米以下，还可以减免契税。

房子的契税跟面积有关这个是必须交的、（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应
同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通
住宅，否则将按非普通住宅对待。）
满两年免交营业税，满五年并且为唯一住房的房子免交个税，这两个是按年限算的
免个税一般以下几情况可免：一、业主在深圳唯一一套自住房且满了五年；二、成交价格低于房产证的价格；三、赠与或继承的免征。
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二手房