发布时间：2026-04-28 11:17:04

现代年轻人结婚，丈母娘都要求必须要求有房才行，现在房价很高，虽然说可以首付+贷款缓解购房压力，但是仍然有很多朋友凑不齐首付。那么问题来了，房子首付可以贷款吗？相信这是很多人内心的疑问，今天本站小编就来给各位作出了较为专业的回答，跟随小编一起探讨吧！

一、房子首付可以贷款吗

首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款*月供。看到这里朋友们应该明白了吧，房子首付是可以变相贷款支付的，只不过这里就涉及到两个贷款合同。个嗲款合同是你用你的其他财产作抵押向银行贷款，拿着贷款向房地产开发商支付你的房子首付;第二个贷款合同是以你买的房子作抵押向银行贷款按揭支付你的房子费用。

二、抵押形式

日前，很多金融机构针对年轻人想买房子，首付却不够的情况推出了贷款。款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的是为改善型的买房人设计的：买房人想卖掉现有的房子重套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付*紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。无抵押的眼下似乎更大行其道：没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付。

三、首付贷款现状

现在许多城市已经紧急叫停了，据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。

小编温馨提醒：

在这里，小编也要提醒广大购房朋友，房子首付虽然可以贷款，但是房子款面临着很大风险。房子款会使你面临按揭和首付的贷款偿还，增加生活压力。所以如果真的首付*紧缺，可以考虑向亲戚或者朋友借，减少自己的还贷压力。