发布时间：2026-04-28 10:25:56

如今，到处建的都是高层住宅，而高层住宅都是配备电梯的，按道理说，我们每年交的物业费包含了电梯费，但是有时候小区物业还会向你征收电梯费，比如现在济南一小区乘电梯是按次收费的，这让很多业主感到十分不满，那么济南一小区乘电梯按次收费怎么回事？小区内乘电梯收费合理吗？下面一起来看看吧。

一、济南一小区乘电梯按次收费怎么回事

电梯是高层住宅的标配了，但近日，家住山东省济南市章丘区龙山街道东曹社区的居民反映，小区有个奇葩的事，就是坐电梯需要刷卡，并且要按次收费，需要交10元钱办卡充值才能乘坐电梯，充30元可乘坐600次电梯，相当于乘坐一次电梯需花费5分钱，一上一下就是一毛钱。

小区乘电梯按次收费引发了业主争议，评价褒贬不一。

小区物业对此表示，小区电费缺口太大，需要节省开支维护电梯，故而采取该办法收费。

“有的人没事就坐电梯，乱按楼层按键。”小区保安表示，“这样刷卡乘电梯，能控制住小孩子了。”7月6日，当地街道经济发展中心表示，物业此举不妥，已责令停止收费。

网友表示：如果已经收了物业费再收电梯费就过分了。如果没收物业费，收电梯费很正常啊，*能分层分档收费。

电梯作为公共设施已经普及，日常使用率很高，加之小区本身就是一个封闭式环境，主要使用人群也是业主，没必要再额外限制。物业应改变服务模式，依照规定收费，切勿随意设立名目乱收费，以免增加业主负担，扰乱小区管理秩序。

二、小区内乘电梯收费合理吗

小区内乘电梯收费合理吗？据此前报道电梯按次收费中，有律师认为，如果小区并没有在《物业管理合同》上写清楚电梯使用是单独计价的，物业采取这种*收费，就会有重复收费的嫌疑。

那么，“乘电梯刷卡计次收费”怎样收才能合理又合法呢？

律师认为，物业计次收取电梯费合法途径有两个：

第1、在小区有业委会的情况下，这种收费*和收费标准要经过业委会决议通过才算合法。

第2、在没有成立业委会的情况下，这种收费*和收费标准应该写到物业合同中。同时因为没有业委会，业主没有和物业议价的能力，这种收费*和收费标准应经当地物价部门审核才算合法。

小区本身就要收物业费，一般都包括了卫生、电梯、公共设施维护等，如果在已经收取物业费的基础上，再额外加收电梯费，就属于不合理收费。所以我们要弄清小区的物业费里，是否已包含了电梯使用费？在《物业管理合同》上有无明确电梯使用需要单独计费？否则，就属于重复收费，应该拒缴。

而且，物业不能单方面制定电梯收费项目，要经过合法程序。在小区有业委会的情况下，收费*和收费标准要经过业委会决议通过；在没有成立业委会的情况下，应写到物业合同中，收费*和收费标准应经当地物价部门审核。