发布时间：2026-04-28 08:27:10

很多人在购买新房的时候表示，“买新房千万不要找中介”，那么这是怎么回事呢？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说绕过中介买房被发现了以及不通过中介买房靠谱吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、买新房千万不要找中介

1、变相收费

在如今的房地产中介市场里，违规收费屡见不鲜。为了赚更多的钱，很多房地产中介经常改变收费*，比如收茶水费、看房费，这些都是购房者痛恨的。因此，找中介买房时，必须先约定相应的费用。

2、推荐高价房

通常，房子的价格越高，中介能够赚到的钱就会越多。因此，如果你买的房子价格太低，房产中介会说房型已经卖完，然后向你推荐高价房，这是不少房地产中介一向都会使用的手段，但购房者们不知道的是，这些都是房产中介常用的套路，那些户型根本没卖完。

3、赚差价

很多人在找房产中介时都碰到“吃差价”的事情，所谓的“吃差价”是指房地产经纪机构在信息不透明的情况下，擅自提高房价，获取非法利益的手段。虽然这种行为已经被明令禁止，但为了非法利益，很多房地产中介仍然铤而走险。为了防范这种情况，购房者在购房时，必须与出卖人当面交涉，而不能与房地产中介交涉。

二、绕过中介买房被发现了

1、前期找房的时候，很自然的就想着要找中介，房子看好了，就想着中介费高了，千方百计的要越过中介直接找房东交易。但是，许多人会遇到绕过中介买房被发现了，那么应该怎么办呢？

2、实际上，私底下找房东谈判交易，运气好的可能只是遇到房东认为价格卖低了临时涨个价，这种情况大不了就是不买这套房子就行；运气差的，为了省几万的中介费，*可能损失的是几十万上百万的购房款。钱房两空的案例，我们听得多，也见得多了。

三、不通过中介买房靠谱吗

1、不通过中介买房靠谱吗？其实，选择通过中介买房子，或者是不同通过中介买房子都是可以的，不过，也都会存在一定的风险和问题，所以也不能一刀切的回答通过哪种*就一定靠谱，没有问题。

2、不过，若是不通过中介买房子，则面对的风险会有很多，特别是对于二手房的卖家或者关于房屋的产权证问题，如果购房者选择不通过中介公司来进行房产交易的话，风险是比较大的。而中介公司在处理房产交易过程中会更加专业，只是收取部分押金，具有保障，办理手续也会比较方便。

3、此外，在办理手续的时候，也是极其不方便的。在房屋买卖的过程中，需要准备很多材料办理很多手续，如果购房者直接和房东进行沟通，可能会有很多不清楚的地方，买卖双方需要来回跑房管局和银行，在这途中会花浪费更多时间。但是如果通过中介公司来办理的话，购房者只需要和房东谈好买房之后准备材料，交给中介办理即可。