发布时间：2026-04-28 04:31:22

申请房贷的时候，利率的高低是非常重要的。利率好，代表高利息，多花钱，而利率低，表示低利息，少花钱。那么房贷基准利率上浮15%是多少？房贷基准利率是年利率还是月利率？接下来的内容中小编将详细为大家介绍，并带来2020年房贷基准利率*消息。

一、房贷基准利率上浮15%是多少

房贷基准利率上浮15%指的是在基准利率的基础上上浮了15%，那么房贷基准利率上浮15%是多少呢？

1、现在房贷利率执行的是lpr+基点的形式。从2019年8月20日起，LPR利率由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月报价一次，报价发布时间为每月20号9时30分。

2、9月21日，全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率(LPR)，其中1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

3、所以依据此利率，房贷基准利率上浮15是：

（1）1年期LPR为：4.4275%；

（2）5年期以上LPR为：5.3475%。

二、房贷基准利率是年利率还是月利率

在实际贷款中，很多人不知道房贷基准利率是年利率还是月利率，一般情况下，房贷基准利率都是年利率。

1、一般银行所说的利率，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年为单位算，央行公布的利率都是年利率，用%表示；

2、年利率与月利率的换算，年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。

3、2019年10月8日起，新签的房贷合同，银行发放房贷的利率确定*为*月度公布的LPR利率基础上加点形成。利率基准是lpr报价利率，其他贷款利率可在此基础上加减基点生成（LPR±一定的幅度），央行每月20日公布*的LPR利率，让利率跟着市场动态调整。

4、并且首套房贷利率不再有优惠折扣之说，以后不低于每月公布的LPR利率。商业用房购房贷款利率则是不得低于月度公布的LPR利率基础上加60个基点。

三、2020年房贷基准利率*消息

自2020年起，存量房贷利率迎来全面调整，传统房贷利率退出历史舞台，LPR利率模式即将全面登场。

1、对于存量房贷，上浮利率将转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率，定价基准只能转换一次。

2、房贷利率，将全面从“贷款基准利率上浮模式”转换为“LPR利率加点模式”。LPR利率有两个部分，即“1年期LPR”和“5年期LPR”，前者作为实体经济的利率参考基准，后者作为房贷利率的参考基准。

3、中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年9月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。