发布时间：2026-04-28 02:25:38

买房是人生中的大事，许多购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在渭南买一套150万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

要是你在渭南是首套的话，那么总价150万元的住房需要缴纳以下费用：

契税：1500000 * 1.5% = 22500元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：22500 + 5 + 10000 + 80 = 32585元

要是是二套房，缴纳费用与首套大致相同，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1500000 * 2% = 30000元。

二手房要交哪些税？

要是你买的是首套，且卖家住房为满五的，那么100平米，总价150.0万元的住房，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1500000 * 1% = 15000元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1500000 * 1.5% = 22500元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

房屋评估费：1500000（总价） * 0.5% = 7500元

房屋所有权登记费：80元

合计：22500 + 200 + 7500 + 80 = 30280元

要是你买的二手房是二套住房，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1500000 * 3% = 45000元。