发布时间：2026-04-28 02:21:21

常听房地产业内人士说“楼花”一词，很多购房者却不了解何为楼花。其实，楼花还分为狭义的楼花，和广义的楼花，一般我们所说的都是狭义的。

“楼花”一词最早源自香港，是指尚未竣工的商品房在施工阶段（完工25%以上）就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。由此进一步引申出买“楼花”、卖“楼花”、炒“楼花”等。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。 买卖炒楼花存在的风险要比现楼风险大！

楼花就是代表你有买这个房子的权利，相当于买房的优先权，相比期房，楼花投入资金较少。那么，申请楼花按揭登记需提交什么资料？

发展商提供该按揭项目的楼花备案资料，经登记机关审查后可办理楼花按揭登记。需提交下列资料：(1)《楼花抵押登记申请书》；(2)盖有“预售合同备案专用章”的房地产买卖合同书；(3)身份证明；(4)借款合同和按揭抵押合同(经公证)。