发布时间：2026-04-28 02:16:23

购房是人生大事，很多购房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的城市，房屋税费也有差别，那么在海阳买一套114万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在海阳是首套房产的话，那么总价114万元的住房需要缴纳下列费用：

契税：1140000 * 1% = 11400元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1140000（总价） * 2% = 22800元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：11400 + 5 + 22800 + 80 = 34285元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致。

二手房要交哪些税？

如果你买的是首套房产，且卖家住房为满五的，那么60平米，总价114.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1140000 * 1% = 11400元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1140000 * 1% = 11400元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：1140000（总价） * 0.5% = 5700元

房屋所有权登记费：80元

合计：11400 + 120 + 5700 + 80 = 17300元

如果你买的二手房是二套住房，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1140000 * 3% = 34200元。