发布时间：2026-04-28 02:00:32

买房之前要选择好城市，一个城市也有很多区，所以大家还需要把地点缩小，要不然整个城市看房子不仅很费精力，也很有可能选不中心仪的房子，看房时可以先选开发商，然后再选开发商中修建的楼盘，皇御苑在福田就是个不错的楼盘，那大家知道皇御苑属于哪个街道？买商品房有哪些注意事项？

皇御苑属于哪个街道

皇御苑属于福田街道办事处，皇御苑由一个庞大的绿化庭园环抱簇拥，架空绿化层、儿童游乐园、老人休息广场等，绿化面积达500，000平方尺，生活配套设施一应俱全，小学、幼儿园等。

买商品房有哪些注意事项

1、查询开发商的信用

买房子之前，首先看这个楼盘的开发商，查询该开发商之前有开发过哪些楼盘，之前开发的楼盘有没有存在质量问题。查询开发商有没有官司缠身，是否有能力把该楼盘开发完成。

2、要清楚周边的规划和发展趋势

不管是投资还是自住，买房子都要清楚周边的规划和未来周边的发展趋势。未来地段发展好，对于子女后代的出行、教育都给予很大的方便。

3、签合同要看清楚条款

在签购房合同的时候，要认真看清楚条款，特别关于赔偿方面的条款。不过也不同太担心，如果法律不承认的条款，开发商加进去也不受法律保护。

4、收房时要检查是否有合格证

在验收房子的时候，要确认开发商是否已经取得了竣工备案表，如果开发商没有取得该表，说明该楼房还没有取得各部门的验收合格证，该楼盘的质量或者设施还存在问题。

5、验收房子时要检验是否三通

验收房子的时候要检查天然气、水、电是否已经接通。只有三通接通以后，才能满足日常生活的基本需求，如果是建在偏僻的楼盘，还要查看其排污管道是否连通市政。

6、根据自身能力选择合理地地段

购买房子的时候要根据自身的经济能力来选择合理地地段，不仅要看现在的收入，还要看以后的收入是否能够有能力供还每个月的房贷。