发布时间：2026-04-28 01:31:18

购房者在买房的时候会对房屋的地段进行选择，在选择地段的时候，大家一致认为应该选择交通方便的地段，但是现在主城区的房屋大多都是交通方便的，公交车出行会有堵车的可能性，想要交通方便还是应该选择地铁出行才可以，因此想选择房屋的时候应该选择地铁房，那么什么是地铁房？买地铁房需要注意什么？

什么是地铁房？

大家都知道乘坐地铁可以避免堵车的风险，因此都愿意购买地铁房，关于地铁房，主要就是指离地铁站点近的房子。但是关于多远的距离才算是离地铁近，才算是真正的地铁房，这没有一个明确的标准，按照我们的步行速度来计算，4－6公里大概需要一个，因此1.5公里需消耗15，如果房子距离地铁站需要20以上，那么就不算是地铁房了，所以1.5公里就是我们判断是否是地铁盘的重要据点。

买地铁房需要注意什么？

1、注意噪音与污染

交通便利的房屋都会存在一定的噪音或者其他污染，地铁房也不例外，相对于其他区域来说，交通繁忙的地区噪音和污染的问题更严重。虽然说现在的地段大多建设在地下数十米的位置，但是辐射到地上的轻震依然存在，在这样日复一日、年复一年的震荡中，地铁之上的楼盘会出现下沉的现象。而且噪音和污染对业主的健康有一定的危害，购房者买房时还需要综合考虑便捷度、居住环境的舒适度和安全性等。

2、与开发商事先签订补充条款

不管是轨道交通还是公交路线，都是市政建设的工程，和开发商是没有太大关系的，但是在市政建设的过程中，也不能排除会出现各种政策，这有可能导致轨道交通的规划被调整的可能，如站点被取消或是被延期、路线或站点发生变更等情况。所以购房者可以和开发商做出约定，对于以上在轨道交通中出现的情形，购房者可以解除合同或按约定的比例降低房价的权利条款。

3、注意配套

很多开发商在出售房屋的时候会把地铁房作为口号来宣传，对于注重地段的购房者来说，可能会只看到轨道交通，忘记考察其余的配套设施，而对于购房者来说，教育、医疗和一些其他商业配套都是很重要的，购房者在购房之前要对周边的配套设施做出一个完整的判断。