发布时间：2026-04-28 01:09:06

购房是人生中的大事，不少购房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的城市，房屋税费也有差别，那么在淮南买一套91万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在淮南是首套房产的话，那么总价91万元的住宅需要缴纳以下费用：

契税：910000 * 1% = 9100元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：910000（总价） * 2% = 18200元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：9100 + 5 + 18200 + 80 = 27385元

假如是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致。

二手房要交哪些税？

假如你买的是首套房产，且卖家住宅为满五唯一的，那么70平米，总价91.0万元的住宅，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：910000 * 1% = 9100元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：910000 * 1% = 9100元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：910000（总价） * 0.5% = 4550元

房屋所有权登记费：80元

合计：9100 + 140 + 4550 + 80 = 13870元

假如你买的二手房是二套住宅，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既910000 * 3% = 27300元。