发布时间：2026-04-28 01:04:03

购房是人生大事，许多买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不一样的省份，房屋税费也有差异，那么在淮南选购一套130平米的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

要是你在淮南是首套住宅的话，那么面积130平米、房价1万元一平的房子需要缴纳下列费用：

契税：2210000 * 1.5% = 33150元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：130（面积） * 100 = 13000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例

权属登记费：80元

税费总价：33150 + 5 + 13000 + 80 = 46235元

要是是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2210000 * 2% = 44200元。

二手房要交什么税？

要是你选购的是首套住宅，且卖家房子为满五唯一的，那么130平米，总价221.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2210000 * 1% = 22100元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2210000 * 1.5% = 33150元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：130（面积） * 2 = 260元

房屋评估费：2210000（总价） * 0.5% = 11050元

房屋所有权登记费：80元

合计：33150 + 260 + 11050 + 80 = 44540元

要是你选购的二手房是二套房子，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2210000 * 3% = 66300元。