发布时间：2026-04-28 01:01:19

买房是人生大事，很多买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不一样的城市，房屋税费也有差别，那么在渭南选购一套175万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

要是你在渭南是首套的话，那么总价175万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：1750000 * 1% = 17500元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1750000（总价） * 2% = 35000元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：17500 + 5 + 35000 + 80 = 52585元

要是是二套房，缴纳费用与首套基本一致。

二手房要交什么税？

要是你选购的是首套，且卖家住宅为满五的，那么70平米，总价175.0万元的住宅，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1750000 * 1% = 17500元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1750000 * 1% = 17500元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：1750000（总价） * 0.5% = 8750元

房屋所有权登记费：80元

合计：17500 + 140 + 8750 + 80 = 26470元

要是你选购的二手房是二套住宅，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1750000 * 3% = 52500元。