发布时间：2026-04-28 00:52:09

选房是人生中的大事，很多购房者对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在渭南购买一套126万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在渭南是首套住宅的话，那么总价126万元的住宅需要缴纳以下费用：

契税：1260000 * 1% = 12600元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1260000（总价） * 2% = 25200元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：12600 + 5 + 25200 + 80 = 37885元

假如是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致。

二手房要交什么税？

假如你购买的是首套住宅，且卖家住宅为满五的，那么70平米，总价126.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1260000 * 1% = 12600元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1260000 * 1% = 12600元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：1260000（总价） * 0.5% = 6300元

房屋所有权登记费：80元

合计：12600 + 140 + 6300 + 80 = 19120元

假如你购买的二手房是二套住宅，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1260000 * 3% = 37800元。