发布时间：2026-04-28 00:49:42

选房是人生中的大事，很多买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的省份，房屋税费也有差别，那么在临汾购买一套60万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在临汾是首套住房的话，那么总价60万元的房屋需要缴纳以下费用：

契税：600000 * 1.5% = 9000元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：9000 + 5 + 10000 + 80 = 19085元

如果是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既600000 * 2% = 12000元。

二手房要交哪些税？

如果你购买的是首套住房，且卖家房屋为满五的，那么100平米，总价60.0万元的房屋，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：600000 * 1% = 6000元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：600000 * 1.5% = 9000元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

房屋评估费：600000（总价） * 0.5% = 3000元

房屋所有权登记费：80元

合计：9000 + 200 + 3000 + 80 = 12280元

如果你购买的二手房是二套房屋，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既600000 * 3% = 18000元。