发布时间：2026-04-28 00:14:07

购房是人生中的大事，很多购房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在元氏选购一套50万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

要是你在元氏是首套住宅的话，那么总价50万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：500000 * 1% = 5000元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：500000（总价） * 2% = 10000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：5000 + 5 + 10000 + 80 = 15085元

要是是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同。

二手房要交哪些税？

要是你选购的是首套住宅，且卖家房子为满五唯一的，那么50平米，总价50.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：500000 * 1% = 5000元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：500000 * 1% = 5000元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：500000（总价） * 0.5% = 2500元

房屋所有权登记费：80元

合计：5000 + 100 + 2500 + 80 = 7680元

要是你选购的二手房是二套房子，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既500000 * 3% = 15000元。