发布时间：2026-04-27 23:33:17

购房是人生中的大事，不少买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的地域，房屋税费也有差别，那么在洛阳买一套130平米的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在洛阳是首套住房的话，那么面积130平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳下列费用：

契税：2990000 * 1.5% = 44850元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：130（面积） * 100 = 13000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：44850 + 5 + 13000 + 80 = 57935元

如果是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2990000 * 2% = 59800元。

二手房要交哪些税？

如果你买的是首套住房，且卖家房屋为满五唯一的，那么130平米，总价299.0万元的房屋，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2990000 * 1% = 29900元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2990000 * 1.5% = 44850元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：130（面积） * 2 = 260元

房屋评估费：2990000（总价） * 0.5% = 14950元

房屋所有权登记费：80元

合计：44850 + 260 + 14950 + 80 = 60140元

如果你买的二手房是二套房屋，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2990000 * 3% = 89700元。