发布时间：2026-04-27 23:29:48

现在，人们为了买房做出了很多牺牲，为了买房贷款，为了买房背上房奴的标签，这些都是再正常不过的了，贷款买房大家都知道是怎么回事儿，那说到加按揭贷款，大家就有些不知所措了，买房时也有可能会遇到哦，那么，什么是加按揭贷款？按揭贷款买房有什么注意事项？

什么是加按揭贷款

1、加按揭贷款就是仍处在按揭贷款中的房屋进行再次买卖，并且房主向该银行或另一银行再次申请按揭贷款。包括同行转按揭和跨行转按揭两种情况。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，也可以请贷款银行认可的担保公司参与垫资。

由于贷款成数可以随房产评估价值浮动，转按揭和加按揭一度被银行作为具有吸引力的业务，但这两种贷款明确被央行叫停。央行副行长刘士余日前强调：“要坚决取消转按揭、加按揭贷款。”

2、比如，某客户在某银行做按揭业务，然后现在客户需要用一笔钱，而且他的抵押物房产也随着市场了，该银行评估审核后，同意给客户贷出更多款来，然后该银行再放出一笔款给客户用。

按揭贷款买房有什么注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过６个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。