发布时间：2026-04-27 23:23:29

买房是人生大事，很多购房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不同的地域，房屋税费也有差别，那么在南昌选购一套140万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在南昌是首套房的话，那么总价140万元的住房需要缴纳下列费用：

契税：1400000 * 1% = 14000元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1400000（总价） * 2% = 28000元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：14000 + 5 + 28000 + 80 = 42085元

假如是二套房，缴纳费用与首套房基本相同。

二手房要交什么税？

假如你选购的是首套房，且卖家住房为满五唯一的，那么50平米，总价140.0万元的住房，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1400000 * 1% = 14000元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1400000 * 1% = 14000元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：1400000（总价） * 0.5% = 7000元

房屋所有权登记费：80元

合计：14000 + 100 + 7000 + 80 = 21180元

假如你选购的二手房是二套住房，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1400000 * 3% = 42000元。