发布时间：2026-04-27 23:16:15

买房是人生中的大事，不少买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的省份，房屋税费也有差别，那么在温岭选购一套45万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

要是你在温岭是首套房的话，那么总价45万元的房屋需要缴纳下列费用：

契税：450000 * 1% = 4500元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：450000（总价） * 2% = 9000元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：4500 + 5 + 9000 + 80 = 13585元

要是是二套房，缴纳费用与首套房基本相同。

二手房要交哪些税？

要是你选购的是首套房，且卖家房屋为满五唯一的，那么90平米，总价45.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：450000 * 1% = 4500元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：450000 * 1% = 4500元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：450000（总价） * 0.5% = 2250元

房屋所有权登记费：80元

合计：4500 + 180 + 2250 + 80 = 7010元

要是你选购的二手房是二套房屋，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既450000 * 3% = 13500元。