发布时间：2026-04-27 23:09:01

购房是人生大事，很多买房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不同的地区，房屋税费也有差别，那么在南阳购买一套60万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在南阳是首套房的话，那么总价60万元的房子需要缴纳以下费用：

契税：600000 * 1% = 6000元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：600000（总价） * 2% = 12000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：6000 + 5 + 12000 + 80 = 18085元

假如是二套房，缴纳费用与首套房基本相同。

二手房要交哪些税？

假如你购买的是首套房，且卖家房子为满五唯一的，那么50平米，总价60.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：600000 * 1% = 6000元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：600000 * 1% = 6000元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：600000（总价） * 0.5% = 3000元

房屋所有权登记费：80元

合计：6000 + 100 + 3000 + 80 = 9180元

假如你购买的二手房是二套房子，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既600000 * 3% = 18000元。