发布时间：2026-04-27 23:07:54

买房是人生大事，不少购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不同的地域，房屋税费也有差别，那么在莆田购买一套110平米的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

要是你在莆田是首套房产的话，那么面积110平米、房价1万元一平的房子需要缴纳下列费用：

契税：2090000 * 1.5% = 31350元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：110（面积） * 100 = 11000元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：31350 + 5 + 11000 + 80 = 42435元

要是是二套房，缴纳费用与首套房产大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2090000 * 2% = 41800元。

二手房要交哪些税？

要是你购买的是首套房产，且卖家房子为满五唯一的，那么110平米，总价209.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2090000 * 1% = 20900元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2090000 * 1.5% = 31350元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：110（面积） * 2 = 220元

房屋评估费：2090000（总价） * 0.5% = 10450元

房屋所有权登记费：80元

合计：31350 + 220 + 10450 + 80 = 42100元

要是你购买的二手房是二套房子，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2090000 * 3% = 62700元。