发布时间：2026-04-27 21:48:25

一、深圳户籍

1、家庭(夫妻其中一方为深圳户籍)：

深户居民家庭中，夫妻一方在我市落户满三年，且能提供购房之日前，在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税，或社会保险证明的，限购2套商品住房。

2、成年单身人士(含离异满3年)：

在深圳市落户满3年且能够提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个税或社保，限购1套商品住房。

3、退休人士：

在深退休的户籍居民提供退休之日前在深连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

二、非深圳户籍

1、家庭或个人：

能够提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个税或社保，限购1套商品住房。

2、港澳台人士：

提供身份证明，以及回乡证或台胞证等资料，限购1套商品住房。

3、外籍人士：

在深1年以上，且能提供在深1年以上就业证和劳务合同，限购1套商品住房。

4、现役军人：

部队驻地在深圳市的现役军人，无需提供社保或纳税证明，可购买一套商品住房。

5、军转干部(武警、消防、边防等驻深)：

部队官兵转改为深圳市国家工作人员，因尚末完成转改程序或完成转改3年内，不能提供满足购房条件所需户籍、社保、纳税缴纳记录的，由转入单位出具情况说明(附转业证明)，免于审核社保或纳税记录情况，限购住房套数参照深户居民家庭办理。

6、退休人士：

非户籍居民提供退休之日前在深圳市连续缴纳60个及以上个人所得税或社会保险证明，且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

深圳买房贷款政策有哪些

1、以买方家庭名义在深圳无房，无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录，贷款首付比例最低30%。

2、以买方家庭名义在深圳无房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，普通住房贷款首付比例不低于50%，非普通住房贷款首付比例不低于60%。

3、以买受人家庭名义在深圳拥有一套住房的，普通住房贷款首付比例不低于70%，非普通住房贷款首付比例不低于80%。

深圳买房贷款注意事项

1、需要明确自己的还款能力，包括月收入和支出。可以在银行或第三方财务机构进行资产评估，以确定贷款额度。

2、在选择银行时，应该考虑利率、还款期限、手续费等方面的因素。可以通过多家银行的比较，选择最适合自己的贷款方案。

3、在签署贷款合同前，应该仔细阅读合同条款，确保自己理解各项费用和还款方式。

4、买房贷款需要提供一定的担保措施，如抵押房产或提供担保人等。