发布时间：2026-04-30 06:42:01

厦门二手房税费计算方式：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5%。
希望我的回答对你有帮助！

厦门二手房税费计算方式
买方：　
1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5%   ;（商用用房或大于144平米的税率为3%）;
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元   
3、交易印花税：成交价或评估价