发布时间：2026-04-30 05:26:25

一、 买房人应缴纳税费：
　　1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
　　2、 印花税：房款的0.05%
　　3、 交易费：3元/平方米
　　4、 测绘费：按各区具体规定
　　5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
　　二、 卖房人应缴纳税费：
　　1、 印花税：房款的0.05%
　　2、 交易费：3元/平方米
　　3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

一、交易二手住房未满五年、以发证日期为准，征收契税，营业税，个人所得税（根据评估价格总额征收）：
（1）90平米以下
1、买方缴纳契税：1%（买