发布时间：2026-04-30 05:05:27

南京二手房交易税费如何计算：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方，7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

南京二手房个税明细
满五年不满五年
住宅家庭唯一住宅可免
计税价格×1%
或（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×20%
非住宅
（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×20%
（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×20%
说明：原值根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。个人所得税有两种征收方式：
查验征收方式：纳税人能够提供