发布时间：2026-04-30 04:55:19

你好，下面是步骤，希望可以帮到你
一、买房人应缴纳税费
　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　　2、 印花税：房款的0.05% 印花税怎么算
　　3、 交易费：3元/平方米
　　4、 测绘费：1.36元/平方米
　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、 卖房人应缴纳税费
　　1、 印花税：房款的0.05%
　　2、 交易费：3元/平方米
　　3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

卖方需缴纳的税费：
1.土地出让金：按原经适房购房款的8%补交土地出让金
2.个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭