发布时间：2026-04-30 04:45:56

你好，看好房子后，一定要看下房子的房产证，看好证上的面积，以及房子的性质（是商品房还是房改房）以及房产证有没有过五年，如果房产证的面积在90平以下，需要交1%的契税，90平-144平交1.5%。144平以上为3%。这个税在房管局交。接下来看房产证有没有过五年，144平以下的，没有过五年要交个税营业税5.6%的高税。144平以上的无论何时过户都要交这个高税，税率是5.6%。

一、一手房：根据面积等情况如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；　　
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳;　　
4、交易费3/平方,双方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
二、二手房：根据房子是否满五年、唯一房屋面积等情况如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；　　
2、评估费0.5